Neuerborn Weilrod-Altweilnau

Januar 2024

Grundstücksvergabe läuft

Die Vergabe der Grundstücke im ersten Bauabschnitt in Neuerborn ist weit vorangeschritten und nun werden bereits erste Gründstücke im 2. Bauabschnitt vermarktet. Dieser letzte Abschnitte liegt direkt an der Grenze zum Golfplatz. Die Kaufpreise für die Grundstücke im 2. Bauabschnitt sind mit 225 EUR etwas höher als im ersten Abschnitt. Übergabe der Grundstücke im 2. Bauabschnitt soll Anfang 2024 beginnen.

Informationen zum verpflichtenden und mittlerweile gebauten Nahwärmenetzt findet man auf der Homepage der Süwag.



Juni 2023

Erste Grundstücke wechseln den Besitzer

Die ersten Grundstücke im Baugebiet Neuerborn sind verkauft worden.

Es kam zu Verzögerungen durch nicht absehbare Kostensteigerungen bei der Erschliessung und probleme mit dem Amtsgericht bei der Überschreibung der Grundstücke.

Auch sind die Rahmendaten des zwingenden Anschlusses an die Nahwärme nun geklärt und bekannt. Gemäß der lokalen Politiker ist es eine günstige Variante,  da unter anderem die Kosten für eine eigene Heizungsanlage gespart werden.

Der Projektpartner ZSE wird nun die Interessenten nach Anzahl der Punkte abtelefonieren. Danach hat man 24 Stunden Zeit eine erste Rückmeldung zu geben, anschließend ist das Grundstück 6 Wochen reserviert.

Aktuell haben 7 Weilroder und ein Rückkehrer ein Grundstück reserviert. Dazu 8 weitere aus dem Usinger Land und 2 aus dem Hochtaunuskreis.

Außerdem hatten bereits 6 Alteigentümer ein Grundstück erhalten.

Juni 2022

Update Grundstücksvergabe

Die Grundstücksvergabe in Weilrod ist aktuell im Gange. Aktuell sind

22 Grundstücke reserviert

1 Grundstück ist verkauft

6 Grundstücke wurden an Altbesitzer übergeben

1 Grundstück ist für einen Investor vorgesehen und

23 Grundstücke sind aktuell noch frei.

Eine Bewerbung für neue Interessenten ist aktuell nicht möglich. Ein weiterer Bauabschnitt soll in den kommenden Jahren folgen, dann sollten sich auch wieder neue Interessenten bewerben können.

Weitere Infos zu Bebauungsplänen und vielem mehr findet man auf der Seite des Immobilienentwicklers ZSE 

https://zse.immo/weilrod/

Aktuell gibt es in Sozialen Medien sehr viele Diskussionen über das Baugebiet zB wegen fehlender Kosten für die zentrale Fernwärme.

Mai 2022

Grundstücksvergabe im Gang

Die Grundstücksvergabe in Altweilnau verzögert ist mittlerweile angelaufen und ca. die Hälfte der Grundstücke sind reserviert.

Eine aktuelle Übersicht der Grundstücke findet man unter www.freiebaugrundstuecke.de/baugebiete/altweilnau-neuerborn/karte



Februar 2022

Grundstücksvergabe verzögert sich

Die Grundstücksvergabe in Altweilnau verzögert sich weiterhin auf unbestimmt Zeit.

Hintergrund ist die Tatsache, dass der Nahwärmeversorger Süwag bisher keinen Preis für die Versorgung liefern konnte oder wollte.

Da die neuen Grundstückseigentümer aber verpflichtet sind, sich an die Nahwärme anzuschließen, kann und will die Gemeinde und der Projektpartner

 ZES .immo aktuell noch keine Vergabe starten.

Denn sonst würden die Neueigentümer die Katze im Sack kaufen, da sie sich verpflichten würden einen Anschluss zu unbekannten Preis zu bekommen.

Die Beteiligten hoffen nun täglich auf die Rückmeldung der Süwag zur preislichen Gestaltung der Nahwärme, damit anschließend mit der Vergabe der Grundstück begonnen werden kann.

Januar 2022

Infomail der Gemeinde an Grundstückinteressenten

Kürzlich gab es seitens der Gemeinde Weilrod eine Infomail an die Bauplatz-Interessenten.

Vergabe der Grundstücke erst ab Februar 2022

Anbei Auszüge aus der Mail:

Der Abwasser- und Regenwasserkanal sowie die Wasserleitungen und Nahwärmeleitungen (Baugebiet) sind bereits verlegt worden.
...
Im Jahr 2022 werden dann noch die Stromversorgung und das Glasfaser (FTTH - ca. 1.000 MBit) verlegt, sowie ca. 1.800 m Bordsteine verbaut sowie die Baustraße hergestellt.

Jetzt aber zu ihrer wichtigsten Frage:

Die Exposes für die Grundstücke sind fertig. Der Entwurf für die einheitlichen Kaufverträge sind in der finalen Abstimmung.

Die Gemeinde Weilrod geht davon aus, dass in der nächsten Information, der Entwurf für den Kaufvertrag mit versendet werden kann.

Die Vergabe der Grundstücke wird dann ab Anfang / Mitte Februar erfolgen.

...

Die Gemeinde Weilrod hat sich in Absprache mit der Firma ZSE Immobilien entschlossen, dieses nun Online zu machen.

Die Bewerber werden nach Reihenfolge der Punktebewertung aufgefordert, sich einen Bauplatz auszusuchen und verbindlich innerhalb einer Zeit von 48 Stunden zu reservieren.

Danach folgt der Bewerber in der Reihenfolge usw. bis der letzte Bauplatz vergeben ist.

Wir gehen aktuell davon aus, dass der letzte Bauplatz mit ca. 20 Punkten vergeben werden wird.

Dezember 2021

Aktueller Stand Jahresende 2021

Die Grundstückspreise sind durch die Gemeinde Weilrod mittlerweile für alle Grundstücke einheitlich mit 199 EUR/m² festgelegt worden.

Die Vergabe der Grundstück soll laut Auskunft der Gemeinde bereits seit Mitte Dezember laufen.

Hinweis für Altbesitzer von Grundstücken:

Die Grundstücke werden im Rahmen eines Umlageverfahrens vergeben. Dies bedeutet, dass Personen, die Ihre Ackergrundstück verkauft haben und an einem neuen Grundstück interessiert sind, dieses im Rahmen der Neueinrichtung der Grundbücher erhalten. Details hierzu sollte in den Unterlagen zum Umlageverfahren beschrieben sein.

Die Erschließungsarbeiten gehen gut voran und werden voraussichtlich bis April  2022 abgeschlossen sein, sodass anschließend mit den Bauvorhaben der neuen Eigentümer begonnen werden kann.

Oktober 2021

Grundstückspreise stehen so gut wie fest

Wie in den Unterlagen des Rats und Bürgerinformationssystems zu lesen wurde der Grundstückspreis im Rahmen der Sitzungen im Oktober final besprochen und festgelegt.

Sofern die Gemeindevertretung am 28.10. nicht noch widerspricht werden folgende Preise für die Grundstücke im Baugebiet beschlossen:

Die Gemeindevertretung beschließt für alle Grundstücke des 1. Bauabschnitts mit

max. 2 Wohneinheiten (alle Grundstücke, außer den Grundstücken für Wohnungs-

bau) eine Verkaufspreis von € 199/m²

voll erschlossen (ohne

Hausanschluss der Versorger) für sämtliche Grundstücke, die sich im Gemeindeeigentum

befinden.

Die für den Wohnungsbau vorgesehenen Grundstücke mit bis zu 6

Wohneinheiten, werden für € 180,-/m²

vollerschlossen veräußert.

Details im Rats- und Bürgerinfosystem der Gemeinde Weilrod

August 2021

Grundstücksliste inkl. qm Angabe veröffentlicht

Auf der Homepage des Baugebietentwicklers ZSE ist eine Liste der Grundstücke vorhanden.

Dort können Sie sich einen Eindruck verschaffen, wie die Grundstücke angeordnet sind und welche Größen vorhanden sind.

Grundstücksliste auf ZSE Homepage

Juni 2021

Vergaberichtlinien für Grundstücke stehen fest

In einer Gemeindevertretersitzung im Frühjahr wurden die Vergaberichtlinien für die Grundstücksbewerber festgelegt. Genaue Details und die entsprechende Auflistung der Kriterien finden Sie unten im Link unter Tagespunkt 2. 

Details im Rats- und Bürgerinfosystem der Gemeinde Weilrod

Dezember 2020

Der B-Plan ist da.

Der Projektentwickler ZSE und die Gemeinde Weilrod haben den Bebauungsplan und die textlichen Festsetzungen für das Neubaugebiet Neuerborn in Weilrod veröffentlicht.



Ab März soll es weiterhin einen Grundstückplan für das   Baugebiet geben. Die Unterlagen können auf der         Homepage der ZSE Immobilien GmbH eingesehen werden.

November 2020

Aktueller Stand im Neubaugebiet Altweilnau

Der Projektentwickler hat bekannt gegeben, das es ab Dezember 2020 die ersten Bebauungspläne und weiter Infos zum Baugebiet geben soll. 

Weitere Informationen?

Weitere Informationen zum Baugebiet erhalten Sie auf der Homepage des Projektentwicklers ZSE Immobilien

Sprechen Sie mich gerne auch direkt an bei Fragen zum Baugebiet und der dazugehörigen Finanzierung. Ich kann Ihnen sicher weiterhelfen.

Sprechen Sie mich gerne auch direkt an bei Fragen zum Baugebiet und der dazugehörigen Finanzierung. Ich kann Ihnen sicher weiterhelfen.