Neuigkeiten zum Baugebiet „Am Sträßchen“ in Bad Camberg- 06.2026

Im Baugebiet „Am Sträßchen“ in Bad Camberg nimmt die Grundstücksvergabe weiter konkrete Formen an. Die Stadtverordnetenversammlung hat den Verkaufspreis für die Baugrundstücke auf 360 Euro pro Quadratmeter festgelegt.

Insgesamt entstehen im Bereich der Lisztstraße rund 45 Baugrundstücke für Einfamilien- und Doppelhäuser.

Das Bewerbungsverfahren für das Modell 1 (Einheimischenmodell) lief vom 07. April bis 30. April 2026. Aktuell werden die eingegangenen Bewerbungen ausgewertet und die ersten Grundstücke zugeteilt. Ziel dieses Vergabemodells ist es, insbesondere Familien und Bürgern aus Bad Camberg den Erwerb eines Baugrundstücks zu erleichtern. Die Vergabe erfolgt über ein transparentes Punktesystem, bei dem unter anderem Familienstand, Kinder, Ehrenamt, Wohnsitz und Arbeitsplatz in Bad Camberg berücksichtigt werden. Die Prüfung der Bewerbungen aus dem Einheimischenmodell läuft derzeit, weitere Vergaberunden folgen in den kommenden Monaten.

Als nächster Schritt ist das Vergabemodell 2 (Punktesystem ohne Einkommens- und Ortsbezug) vorgesehen. Dieses Verfahren soll nach aktuellem Stand im Juli/August 2026 starten und richtet sich auch an Rückkehrer sowie Interessenten von außerhalb Bad Cambergs.

Im September 2026 soll anschließend das Vergabemodell 3 (Höchstgebot) folgen. Für diese Grundstücke gilt ein Mindestgebot von 360 Euro pro Quadratmeter, der Zuschlag erfolgt an die jeweils Höchstbietenden.

Für Bauinteressenten bleibt das Baugebiet damit eines der spannendsten Neubauprojekte im Landkreis Limburg-Weilburg. Durch die Nähe zur A3, den ICE-Bahnhof Limburg sowie die gute Infrastruktur von Bad Camberg bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für Familien und Pendler.

Neubaugebiet „Am Sträßchen “ – Bad Camberg

Lage & Umfeld:
Am südlichen Rand von Bad Camberg entsteht mit dem Baugebiet „Am Sträßchen“ ein neues Wohnquartier in unmittelbarer Nähe bestehender Wohngebiete rund um Lisztstraße und Mühlberg. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur sowie schneller Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Durch die Nähe zum ICE-Bahnhof Bad Camberg und zur A3 Frankfurt–Köln ist der Standort besonders attraktiv für Pendler Richtung Frankfurt am Main, Wiesbaden und Limburg an der Lahn.

Grundstücke & Bebauung:

Im Baugebiet entstehen über 40 Baugrundstücke für unterschiedliche Wohnformen.

• Grundstücksgrößen überwiegend zwischen ca. 350 m² und 700 m²
• einzelne größere Grundstücke bis etwa 900 m²
• geeignet für Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und teilweise Reihenhäuser
• Der Bebauungsplan sieht mehrere Wohnbereiche (WA-Gebiete) mit unterschiedlichen baulichen Möglichkeiten vor. Dadurch entsteht ein durchmischtes Wohnquartier mit verschiedenen Haustypen und Grundstücksgrößen.

Erschließung & Infrastruktur:

Das Gebiet wird vollständig erschlossen und erhält neue Wohnstraßen sowie Grünflächen. Zusätzlich ist ein Regenrückhaltebecken zur Entwässerung des Baugebiets vorgesehen.

Bad Camberg bietet eine sehr gute Infrastruktur mit:

• Kindergärten und Schulen
• Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
• vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten

Damit eignet sich das Baugebiet besonders für Familien und Berufspendler.

Vergabe und Rahmenbedingungen:

Die Baugrundstücke werden von der Stadt Bad Camberg über mehrere Vergabeverfahren vergeben.

• Einheimischenmodell (Punktesystem) zur Förderung von Familien und Bürgern mit Bezug zur Stadt
• Vergabe nach besonderen sozialen Kriterien
• teilweise Bieterverfahren mit Mindestgebot von 360 €/m².

Käufer verpflichten sich zudem:

• innerhalb von 5 Jahren nach Erschließung zu bauen
• die Immobilie mindestens mehrere Jahre selbst zu nutzen.