Willkommen im Neubaugebiet Schattenlänge in Münchholzhausen – einem Stadtteil von Wetzlar mit dörflichem Charme und gleichzeitig bester Verkehrsanbindung. Hier entstehen neue Grundstücke für Familien, Paare und Bauherren, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Lage & Umfeld

• Münchholzhausen liegt südwestlich von Wetzlar, nahe der A45 mit idealer Anbindung Richtung Gießen, Frankfurt und Dortmund.
• Das Baugebiet „Schattenlänge“ befindet sich am nordöstlichen Ortsrand.
• Gute Infrastruktur im direkten Umfeld: Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten.
• Wetzlar mit weiterführenden Schulen, Kliniken und breitem Kultur- und Freizeitangebot ist in wenigen Minuten erreichbar.

Grundstücke & Bebauung

• Gesamtgröße: ca. 10,4 Hektar.
• Anzahl: rund 83 Bauplätze, davon 67 städtische Grundstücke im Verkauf.
• Grundstücksgrößen: meist zwischen 550 m² und 650 m².
• Baupflicht: innerhalb von 3 Jahren nach Grundstückskauf muss mit dem Bau begonnen werden.
• Nutzungsart: überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, ergänzt um Misch- und Sondergebiete.

Preise & Kosten

• Grundstückspreise:
• 235 €/m² (an der Hauptstraße „Schattenlänge“)
• 245 €/m² (an den Nebenstraßen)
• Erschließungskosten: sind bereits enthalten.

Erschließung & Infrastruktur

• Straßen, Kanalisation, Gehwege: vollständig erschlossen (2023).
• Gute Verkehrsanbindung durch die geplante Oculus-Trasse, die künftig eine schnelle Verbindung und Entlastung des Ortskerns schafft.
• Spiel- und Grünflächen sind im Bebauungsplan vorgesehen.

Bewerbungsverfahren & Vergabe

• Verkauf durch die Stadt Wetzlar – die Grundstücke werden im Bewerbungsverfahren vergeben.
• Berücksichtigung von Kriterien wie Familien mit Kindern, soziale Aspekte und Bauverpflichtung.
• Start des Verkaufs: Frühjahr 2025. Erste Grundstücke sind bereits vergeben.
• Aktuelle Informationen und Bewerbungsunterlagen findest du direkt auf der Seite der Stadt Wetzlar:
  👉 Zur Vergabeübersicht der Stadt Wetzlar



Dein Weg ins Eigenheim

Ein Grundstück in Münchholzhausen bietet dir:

• Ländliches Wohnen mit Stadtnähe
• Familienfreundliche Umgebung
• Verkehrsgünstige Lage mitten im Rhein-Main-Gebiet
• Moderne Infrastruktur mit gewachsener Tradition

👉 Mein Tipp: Wer ein Grundstück kaufen möchte, sollte frühzeitig die Finanzierung klären – auch mit Blick auf Nebenkosten und die Bauverpflichtung innerhalb von 3 Jahren. Gerne unterstütze ich dich dabei, die passende Baufinanzierung zu finden.