Neuigkeiten rund um die Immobilie

🏡 Butzbach: Ein Ort mit Geschichte – und Platz für neue Wege

Du denkst über den Hausbau oder Immobilienkauf in Butzbach nach? Dann lohnt sich ein genauer Blick auf die Stadt im südlichen Wetteraukreis.

 Butzbach bietet nicht nur eine wunderschöne Altstadt und ein aktives Vereinsleben, sondern auch neue Baugebiete, moderne Infrastruktur für Familien und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

📍 Auf meiner neuen Seite erfährst du was Butzbach als Wohnort besonders macht.

👉 Hier geht’s direkt zur Info-Seite: 🔗 www.geck-baufinanz.de/baufinanzierung-butzbach

Gerne begleite ich dich bei deinen nächsten Schritten – vom ersten Gedanken bis zur sicheren Finanzierung.

🏡 Neubaugebiet Schießhütte 2 – ein Ort zum Ankommen.- 03.07.2025

Der Verkaufsstart für den 3. Bauabschnitt in Ober-Mörlen rückt näher – und mit ihm die Chance auf ein eigenes Zuhause für viele junge Familien.

Update - Am Abend des 03.07. hat die Gemeinde die notwendige Satzung beschlossen. Damit steht Erschliessung und Verkauf nichts mehr im Wege.

Als Finanzierungsberater begleite ich seit den ersten Bauabschnitten dieses besondere Projekt. Was mich daran begeistert?
Dass hier nicht nur Häuser entstehen, sondern Nachbarschaft, Gemeinschaft, ein echtes Zuhausegefühl.

🔹 Grundstücke mit guter Infrastruktur
🔹 faire Vergaberegeln
🔹 solide Finanzierung – unabhängig und persönlich

👉 Wenn Sie über einen Hausbau nachdenken oder sich einfach frühzeitig informieren möchten: Jetzt ist der richtige Zeitpunkt.

Wie viel Eigenkapital brauchst du eigentlich, um ein Haus zu kaufen?- 02.07.2025



In unserem neuesten Reel beantworte ich diese wichtige Frage kurz und verständlich. Du erfährst:

• Wie viel Eigenkapital Banken in der Regel erwarten
• Welche Nebenkosten zusätzlich anfallen
• Was möglich ist, wenn du weniger Eigenkapital mitbringst

Das Video ist Teil unserer Serie „Baufinanz am Usa-Strand“ – der Podcast für alle, die im Hochtaunuskreis oder Wetteraukreis bauen, kaufen oder einfach gut informiert sein wollen.

🎧 Jetzt anschauen und mehr erfahren!

🆕 Neues Wohnquartier „Rosenhof Rödgen“ in Planung – Bis zu 102 neue Wohneinheiten in Bad Nauheim- 29.06.2025

In Bad Nauheim-Rödgen entsteht ein neues Wohnquartier mit bis zu 102 geplanten Wohneinheiten.

Auf einer bislang ungenutzten Fläche von rund 1,65 Hektar soll in den kommenden Jahren ein modernes, generationenübergreifendes Wohnprojekt realisiert werden – mit attraktiven Angeboten für Familien, Paare, Senioren und Singles.

Neben Wohnraum sind gemeinschaftlich nutzbare Flächen wie ein Café, Co-Working-Bereiche und ein zentraler Dorfplatz vorgesehen.

Das macht das Quartier besonders interessant für alle, die Wert auf ein modernes, vernetztes und dennoch ruhiges Wohnumfeld legen.

🗓 Aktueller Planungsstand:
Der Bauausschuss der Stadt hat dem Vorhaben bereits zugestimmt, der Bebauungsplan wird aktuell vorbereitet und könnte Ende 2026 rechtskräftig werden.

🚧 Besonderheit für Bauinteressierte:
Die geplante Erschließung und die Gestaltung des Umfelds (inkl. Verkehrsberuhigung und neuer Zufahrt) bringen zusätzliche Kosten mit sich – ein Aspekt, der bei der frühzeitigen Finanzierungsplanung unbedingt beachtet werden sollte.
Außerdem ist bislang keine gezielte Förderung für bezahlbaren Wohnraum vorgesehen, was für Käufer und Investoren relevante Auswirkungen auf die Finanzierbarkeit haben kann.

📌 Mein Tipp als unabhängiger Baufinanzierungsberater:
Wer sich für eine Immobilie im neuen Quartier interessiert – sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – sollte frühzeitig mit der Finanzplanung beginnen, um sich bei Projektstart einen Vorteil zu verschaffen.

🏡 Eigenkapital oder Vollfinanzierung – was ist sinnvoll?- 29.06.2025

Brauche ich Eigenkapital – oder geht das auch ohne?

Das Thema Eigenkapital sorgt regelmäßig für Fragezeichen.

Viele denken: Ohne Ersparnisse geht gar nichts.

 Andere hoffen auf eine Finanzierung ohne Eigenmittel – schnell, unkompliziert, direkt loslegen.

In der neuen Podcastfolge von Baufinanz am Usa-Strand kläre ich genau das:
Wie viel Eigenkapital ist sinnvoll – und wann ist eine Vollfinanzierung denkbar?

Dabei geht’s nicht nur um Rechenmodelle.
Sondern auch um deine Sicherheit, deinen Spielraum, deine Zukunftspläne.

Denn: Eine Finanzierung sollte zu dir passen – und nicht zu den Erwartungen anderer.

Du erfährst in der Folge:
✅ Was Banken von dir erwarten
✅ Welche Risiken eine Vollfinanzierung mit sich bringt
✅ Und wann es trotzdem Sinn machen kann, ohne Eigenkapital zu starten

Wie immer gilt: Es gibt nicht die eine richtige Lösung – sondern nur die, die zu dir passt.
Ich helfe dir gern dabei, sie zu finden.

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🏡 Wie läuft eine Baufinanzierungsberatung bei mir eigentlich ab?- 22.06.2025

Baufinanzierungsberatung – was erwartet dich eigentlich?

Viele, die das erste Mal mit dem Thema Baufinanzierung in Berührung kommen, wissen nicht so recht, was sie erwartet.

Ist das wie bei der Bank? Gibt’s direkt ein Angebot? Muss ich da schon Zahlen auf dem Tisch haben?

In der neuen Folge von Baufinanz am Usa-Strand nehme ich dich mit hinter die Kulissen
und zeige dir ganz konkret, wie eine Beratung bei mir abläuft.

Spoiler: Es geht nicht darum, dir irgendetwas zu verkaufen.
Es geht darum, dich gut, verständlich und unabhängig zu beraten.

Und gemeinsam die Finanzierung zu entwickeln, die zu deinem Leben passt.

Du erfährst in der Folge unter anderem:
✅ Wie du dich vorbereiten kannst
✅ Wie ein Erstgespräch abläuft
✅ Was ich konkret für dich prüfe
✅ Und wie ich dich vom ersten Gespräch bis zur Auszahlung begleite

Wenn du wissen willst, wie unkompliziert und offen eine Finanzierung laufen kann –
dann hör jetzt rein.

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🏡 Wie viel Haus kannst du dir leisten? - 15.06.2025

Was kannst du dir eigentlich leisten – und was nicht?

Der Traum vom eigenen Haus ist bei vielen Familien groß.

Aber bevor du dich in Immobilienportalen verlierst, solltest du dir eine entscheidende Frage stellen:
Wie viel Haus kannst du dir überhaupt leisten?

In meiner neuen Podcastfolge von Baufinanz am Usa-Strand erkläre ich dir ganz konkret,
wie du dein persönliches Budget richtig einschätzt.

Es geht um Nettohaushaltseinkommen, um monatlich tragbare Raten und natürlich auch um das Thema Eigenkapital.

Denn viele Familien starten mit völlig falschen Annahmen – und müssen dann enttäuscht abbrechen.
Das muss nicht sein. Ich zeige dir:

✅ Wie du eine einfache Haushaltsrechnung aufstellst
✅ Wie viel Prozent deines Einkommens für die Rate realistisch ist
✅ Und warum finanzielle Luft wichtiger ist als maximale Kredithöhe



Wenn du wissen willst, was für dich und deine Familie wirklich möglich ist,
dann hör gern in die aktuelle Folge rein – oder melde dich direkt bei mir für eine persönliche Beratung.

🎧 Zur Podcastfolge: Podcast Folge auf Spotify hören

🏡 Haus kaufen oder bauen — geht das 2025 überhaupt noch? - 08.06.2025

Diese Frage bekomme ich aktuell fast täglich gestellt.

Deshalb gibt es jetzt meinen neuen Podcast:

🎙️ Baufinanz am Usa-Strand — aus der Region für die Region.

👉 In kurzen Folgen bekommst du regelmäßig wertvolle Tipps rund um Baufinanzierung, Hauskauf und Neubau.
👉 Persönlich, verständlich, unabhängig.

Und das Besondere: Ich nutze moderne KI-Technik, damit ich euch noch mehr aktuellen Input geben kann — während ich gleichzeitig mehr Zeit für die persönliche Beratung habe.

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🏗️ Neubaugebiet Kaichen: Baugrundstücke in Niddatal - 06.06.2025

Im Stadtteil Kaichen startet der Verkauf im Neubaugebiet Am alten Erbstädter Weg.

Die Erschließung ist abgeschlossen – ab Juli 2025 kann gebaut werden.

🔹 Grundstücke ab 330 €/m²
🔹 Bieterverfahren für EFH, DHH und MFH
🔹 Attraktive Südhanglage mit sehr guter Verkehrsanbindung (A45, B3)
🔹 Nähe zu Schulen, Kita, Einkauf

Die Stadt Niddatal setzt auf nachhaltige Entwicklung und familiengerechte Infrastruktur.

Mehr Infos & Bebauungsplan: www.niddatal.de

🏗️ Neubaugebiet Im Hofgarten in Nidda-Eichelsdorf – Verkaufsstart für 12 Bauplätze - 03.06.2025

In naturnaher Lage am westlichen Ortsrand von Eichelsdorf entstehen aktuell 12 vollerschlossene Bauplätze.

✅ Grundstücksgrößen: 510–966 m²
✅ Bebauungsplan Im Hofgarten liegt vor
✅ Erschließungsarbeiten laufen – Fertigstellung bis Ende 2025
✅ Ideale Infrastruktur: fußläufige Erreichbarkeit von Kita & Nahversorgung

Das Projekt bietet attraktive Chancen für Bauherren & Investoren im Wetteraukreis.

👉 Weitere Infos & Vergabe: www.inikom.de/projekt/nidda-eichelsdorf

Usingen: Neues Wohnprojekt „Stadtgärten II“ mit KfW-40-Häusern - 01.06.2025

In der Pestalozzistraße in Usingen entsteht das Neubauprojekt „Stadtgärten II“ der Projektgesellschaft Horn.



Bis Mitte 2026 werden 15 moderne Reihenhäuser mit Wohnflächen von ca. 116 bis 151 m² errichtet. Käufer können zwischen zweigeschossigen Typen mit Keller (Classic I) und dreigeschossigen Stadthäusern (Classic II) wählen.

Das Projekt erfüllt den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40 und bietet eine umfangreiche Ausstattung mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, elektrischen Rollläden und fertig gestalteten Außenanlagen.

 Für Classic I stehen Außenstellplätze mit E-Lademöglichkeit und Carports bereit, während Classic II mit gemeinsamer Tiefgarage ausgestattet ist.

Neues Baugebiet in Weilmünster: "Westlich der Feldbergstraße"- 28.05.2024

In Weilmünster entsteht aktuell ein neues, familienfreundliches Baugebiet mit dem Namen „Westlich der Feldbergstraße“. In attraktiver Lage werden sieben vollerschlossene Bauplätze angeboten – mit Grundstücksgrößen zwischen 560 und 660 Quadratmetern.

Die ruhige Lage am südlichen Ortsrand, kombiniert mit der Nähe zum Ortszentrum, macht dieses Neubaugebiet besonders interessant für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• ✅ Grundstücksgrößen: 560–660 m²
• ✅ Voll erschlossene Bauplätze
• ✅ Ruhige, aber zentrale Lage
• ✅ Geeignet für Einfamilien- und Doppelhäuser
• ✅ Attraktive Umgebung mit guter Infrastruktur

Der Bebauungsplan berücksichtigt neben Wohnbebauung auch bestehende Grünflächen und sorgt für eine harmonische Einbindung in die Umgebung.

Jetzt vormerken lassen

Als unabhängiger Finanzierungsberater helfe ich Ihnen gerne dabei, die passende Finanzierung für Ihr Grundstück und Ihr Bauvorhaben in Weilmünster zu finden – persönlich, digital und mit Erfahrung aus über 20 Jahren.

Baugebiet „Am Silberbach“ in Glashütten-Schloßborn: Neue Bewerbungsphase gestartet- 25.05.2024

Die Gemeinde Glashütten hat eine dritte Bewerbungsrunde für das Neubaugebiet „Am Silberbach“ im Ortsteil Schloßborn eröffnet. Vom 8. Mai bis zum 30. Juni 2025 können sich Interessierte erneut um einen der begehrten Bauplätze bewerben. Die Vergabe erfolgt nach einem sozialen Punktesystem.

Die Bewerbung ist ausschließlich digital über die Plattform www.baupilot.com/glashuetten möglich. Dort finden sich auch alle relevanten Informationen, Richtlinien und Formulare.

Bei Fragen steht die Hessische Landgesellschaft mbH als Ansprechpartner zur Verfügung:
📞 06105 4099-453 oder -419
📧 silberbach@hlg.org

Wer den Traum vom Eigenheim im Taunus verwirklichen möchte, sollte diese Chance jetzt nutzen.

Start der Neuigkeiten-Seite - 19.05.2024

Ob neue Förderprogramme, Entwicklungen im Zinsmarkt oder Tipps rund ums energieeffiziente Bauen – hier findet Ihr regelmäßig aktuelle Informationen, die für Eigentümer, Bauherren und Kaufinteressierte relevant sind.

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Als unabhängiger Baufinanzierungsvermittler aus der Region beobachte ich den Markt genau – und teile hier Wissenswertes, das euch hilft, fundierte Entscheidungen zu treffen.