Mergel -

Oberbrechen

Zeitplan der Erschließung steht - 01.2026

Die Erschließung des Neubaugebietes in Oberbrechen liegt sehr gut im Zeitplan. Die Wasser- und Abwasserleitungen sind bereits verlegt und man erkennt auch schon den Straßenverlauf im neuen Baugebiet. Die Vermarktung der Bauplätze starten, sobald das Grundbuchamt die Grundbücher „bereinigt“ hat. Dort müssen noch alte Leitungsrechte gelöscht werden. Die Löschung ist auch bereits zugesagt, es fehlt jetzt noch die formelle Umsetzung. Die Gemeinde steht Gewehr bei Fuß und sobald das „Go“ kommt, startet die Verkaufsphase.

Lage & Umfeld


Das Neubaugebiet „Mergel“ entsteht im Ortsteil Oberbrechen der Gemeinde Brechen im Landkreis Limburg-Weilburg.

Das Baugebiet liegt am Ortsrand und erweitert die bestehende Wohnbebauung. Die Lage bietet ruhiges Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung Richtung Limburg, Bad Camberg und Rhein-Main-Gebiet.

In Oberbrechen vorhanden:

  • Kindergarten
  • Grundschule
  • Bahnhof mit Bahnverbindung Richtung Limburg / Frankfurt
  • Vereine und Sportangebote

Damit ist der Standort besonders für Familien und Pendler interessant.


Grundstücke & Bebauung

Im Baugebiet entstehen zahlreiche Baugrundstücke für Einfamilienhäuser.

Laut Grundstücksübersicht liegen die Grundstücksgrößen überwiegend zwischen:

  • ca. 450 m²
  • ca. 500 m²
  • ca. 550 m²
  • ca. 600 m²
  • teilweise größere Grundstücke bis ca. 750 m²

Damit handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus-Baugebiet mit mittleren Grundstücksgrößen.

Geplant sind überwiegend:

  • Einfamilienhäuser
  • teilweise Doppelhäuser

Die Bebauung erfolgt im Allgemeinen Wohngebiet.


Erschließung & Baugebietsentwicklung

Das Baugebiet wird in mehreren Abschnitten entwickelt.
Die Erschließung umfasst:

  • neue Wohnstraßen
  • Gehwege
  • Grünflächen
  • Entwässerungsanlagen

Nach Abschluss der Erschließung können die Grundstücke bebaut werden.

Das Baugebiet gehört zu den größeren Neubauprojekten der Gemeinde Brechen und soll den Ort langfristig weiterentwickeln.


Planung & Zeitplan

Das Baugebiet befindet sich bereits seit mehreren Jahren in Planung und Entwicklung.

Wichtige Punkte:

  • Bebauungsplan erstellt
  • Grundstücksgrößen festgelegt
  • Vermarktung erfolgt über freiebaugrundstuecke.de
  • Erschließung und Vermarktung erfolgen schrittweise
  • Bauplätze werden nach und nach vergeben

Das Baugebiet wird somit über mehrere Jahre entwickelt und bebaut.


Bedeutung für die Gemeinde Brechen

Das Neubaugebiet „Mergel“ ist eines der wichtigsten Wohnbauprojekte der Gemeinde.

Ziele des Baugebiets:

  • neue Baugrundstücke für Familien schaffen
  • junge Familien im Ort halten
  • moderate Ortsentwicklung
  • Stärkung der Infrastruktur und Vereine

Damit ist das Baugebiet besonders für Bauinteressenten aus der Region Limburg, Bad Camberg, Idstein und Rhein-Main interessant.