In der Teufelsküche -

Rockenberg-Oppershofen

5. Bauabschnitt „In der Teufelsküche“ - 11.2026

Für das geplante Neubaugebiet „In der Teufelsküche – 5. Bauabschnitt“ in Oppershofen sind die nächsten Schritte eingeleitet. Die Gemeinde Rockenberg hat die Entwicklung des neuen Bauabschnitts beschlossen. Geplant sind rund 30 neue Wohnbaugrundstücke.

Für die weitere Entwicklung arbeitet die Gemeinde mit der Hessischen Landgesellschaft (HLG) zusammen. Zunächst stehen weitere Untersuchungen, die Grundstücksneuordnung sowie die Planung der notwendigen Straßen und Leitungen an.

Eine Besonderheit des Gebietes sind Überreste einer römischen Villa rustica. Deshalb sind im Rahmen der weiteren Planung auch archäologische Untersuchungen erforderlich.

Nach aktuellem Stand können die Grundstücke frühestens ab 2029 vermarktet werden. Angaben zu Grundstücksgrößen, Preisen, Vergabekriterien oder einem konkreten Bewerbungsstart wurden bislang noch nicht veröffentlicht.



Ich verfolge die weitere Entwicklung und aktualisiere diese Seite, sobald neue belastbare Informationen vorliegen.

Willkommen im neuen Baugebiet „In der Teufelsküche – 5. Bauabschnitt“ in Rockenberg-Oppershofen. Am östlichen Ortsrand soll das bestehende Wohngebiet erweitert werden. Geplant sind rund 30 neue Wohnbaugrundstücke. Die Gemeinde Rockenberg arbeitet bei der weiteren Entwicklung mit der Hessischen Landgesellschaft (HLG) zusammen.


Lage & Umfeld

  • Das geplante Baugebiet liegt am östlichen Ortsrand von Oppershofen.
  • Die Erweiterungsfläche schließt direkt an das bereits bestehende Wohngebiet „In der Teufelsküche“ an.
  • Der Bereich liegt in Richtung Obere Schillerstraße.
  • In Oppershofen gibt es mit der Kita „Am Wingertsberg“ eine Betreuungseinrichtung direkt im Ort.
  • Zwischen Rockenberg und Oppershofen wird außerdem der Bereich Burgweg als neuer Infrastrukturstandort weiterentwickelt.
  • Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen befinden sich in Rockenberg und den umliegenden Orten.


Grundstücke & Bebauung

  • Geplant: rund 30 neue Wohnbaugrundstücke
  • Das Gebiet bildet den 5. Bauabschnitt des bestehenden Wohngebietes „In der Teufelsküche“.
  • Die neue Fläche grenzt unmittelbar an die bestehende Wohnbebauung an.
  • Die Fläche ist nach Angaben der Gemeinde bereits im Regionalen Flächennutzungsplan als mögliche Wohnbaufläche vorgesehen.
  • Die Gemeinde bezeichnet diesen Bauabschnitt als Abschluss der Wohnbauentwicklung an dieser Stelle.

Konkrete Angaben zu Grundstücksgrößen, Anzahl einzelner Parzellen, Haustypen, Geschossigkeit oder sonstigen Bebauungsvorgaben wurden für den neuen Bauabschnitt bislang noch nicht veröffentlicht.


Preise & Kosten

Aktuell liegen noch keine veröffentlichten Grundstückspreise für den 5. Bauabschnitt vor.

Auch zu möglichen Erschließungskosten, Anschlusskosten oder weiteren grundstücksbezogenen Kosten gibt es derzeit noch keine belastbaren Angaben.

Sobald hierzu konkrete Informationen veröffentlicht werden, werde ich diese Seite aktualisieren.


Erschließung & Infrastruktur

Das Neubaugebiet befindet sich aktuell noch in der Planungs- und Entwicklungsphase.

Zu den nächsten Schritten gehören unter anderem:

  • weitere Untersuchungen der Fläche
  • Grundstücksneuordnung
  • Planung der Straßen
  • Planung der Ver- und Entsorgungsleitungen
  • archäologische Untersuchungen

Eine Besonderheit des Gebietes sind nach Angaben der Gemeinde vorhandene Überreste einer römischen Villa rustica. Deshalb müssen archäologische Untersuchungen in die weitere Entwicklung einbezogen werden.

Die Gemeinde Rockenberg arbeitet bei der Entwicklung mit der Hessischen Landgesellschaft (HLG) zusammen.


Bewerbungsverfahren & Vergabe

Ein Bewerbungs- oder Vergabeverfahren für die Grundstücke ist aktuell noch nicht gestartet.

Bislang wurden noch keine konkreten Angaben veröffentlicht zu:

  • Vergabekriterien
  • Bewerbungsfristen
  • Grundstückspreisen
  • Grundstücksgrößen
  • Bauverpflichtungen
  • Eigennutzungsregelungen
  • einem festen Verkaufsstart

Nach aktuellem Stand können die Grundstücke frühestens ab 2029 vermarktet werden.

Wichtig: „Frühestens ab 2029“ bedeutet noch keinen verbindlichen Verkaufsstart im Jahr 2029.


Dein Weg ins Eigenheim

Das geplante Baugebiet in Oppershofen ist aktuell besonders für Bauinteressierte interessant, die mittel- bis langfristig einen Neubau in der Wetterau planen.

Das Projekt bietet perspektivisch:

  • ein neues Wohngebiet direkt angrenzend an die bestehende Ortslage
  • rund 30 zusätzliche Baugrundstücke
  • eine gewachsene Wohnlage in Oppershofen
  • bestehende Infrastruktur im Ort und in Rockenberg
  • eine frühzeitige Möglichkeit, die Entwicklung eines neuen Baugebietes zu verfolgen


👉 Mein Tipp: Da Grundstücksgrößen, Preise und Vergabebedingungen noch nicht feststehen, besteht aktuell noch kein unmittelbarer Handlungsdruck. Wer grundsätzlich Interesse an einem Grundstück in Oppershofen hat, kann aber bereits frühzeitig prüfen, welcher finanzielle Rahmen für Grundstück, Neubau und Nebenkosten realistisch ist.

Ich verfolge die weitere Entwicklung des 5. Bauabschnitts „In der Teufelsküche“ und aktualisiere diese Seite, sobald neue belastbare Informationen veröffentlicht werden.