Florstadt Nord - Nieder-Florstadt

Willkommen im geplanten Neubaugebiet „Florstadt Nord“ in Nieder-Florstadt. Nördlich des bestehenden Ortsbereichs soll auf einer Fläche von rund 9,6 Hektar ein neues Baugebiet entstehen. Das Projekt befindet sich aktuell noch in der Planungsphase. Die Hessische Landgesellschaft (HLG) ist in die weitere Entwicklung eingebunden.

Lage & Umfeld

• Das geplante Baugebiet liegt im Stadtteil Nieder-Florstadt und soll die bestehende Ortslage nach Norden erweitern.
• Florstadt verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz; auch die A45 ist erreichbar.
• In Nieder-Florstadt befinden sich öffentliche Einrichtungen, Schulen, Nahversorgungsangebote und verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
• Mehrere Kindertagesstätten befinden sich direkt in Nieder-Florstadt, darunter die Einrichtungen „An der Nachtweide“ und „Auenland“.
• Auch mehrere Spiel- und Freizeitflächen stehen im Ort zur Verfügung.
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Grundstücke & Bebauung

• Gesamtgröße des geplanten Baugebietes: ca. 9,6 Hektar.
• Die Fläche ist bereits im Regionalen Flächennutzungsplan 2010 als Entwicklungsfläche berücksichtigt.
• Die konkrete städtebauliche Gestaltung befindet sich derzeit noch in der Ausarbeitung.
• Im Rahmen der Planung werden unter anderem Gebäudestruktur und Ortsbild, Freiraum und Grünflächen sowie Mobilität und Erschließung betrachtet.
• Eine konkrete Zahl der späteren Baugrundstücke, Grundstücksgrößen sowie verbindliche Vorgaben zu Haustypen oder Bebauung wurden bislang noch nicht veröffentlicht.

Preise & Kosten

Aktuell liegen noch keine veröffentlichten Grundstückspreise für Florstadt Nord vor.

Auch zu Erschließungskosten oder weiteren grundstücksbezogenen Kosten gibt es derzeit noch keine belastbaren Angaben.

Sobald hierzu konkrete Informationen veröffentlicht werden, werde ich diese Seite entsprechend aktualisieren.

Erschließung & Infrastruktur

Das Neubaugebiet befindet sich noch vor der eigentlichen Erschließungsphase.

Die Stadt Florstadt hat die HLG mit Aufgaben im Zusammenhang mit der weiteren Bauleitplanung beauftragt. Ende Oktober 2026 stand außerdem die Durchführung eines Vergabeverfahrens zur Auswahl eines Erschließungsplaners auf der Tagesordnung der Stadtverordnetenversammlung.

Am 5. November 2026 fand eine öffentliche Entwurfswerkstatt statt. Dabei wurden die bisher erarbeiteten städtebaulichen Entwürfe vorgestellt und gemeinsam mit Bürgerinnen und Bürgern diskutiert. Die eingebrachten Anregungen sollen in die weitere Planung einfließen.

Bewerbungsverfahren & Vergabe

Ein Bewerbungs- oder Vergabeverfahren für Baugrundstücke ist aktuell noch nicht gestartet.

Zum jetzigen Zeitpunkt gibt es noch keine veröffentlichten Angaben zu:

• Grundstückspreisen
• Grundstücksgrößen
• Vergabekriterien
• Bewerbungsfristen
• Bauverpflichtungen
• einem konkreten Vermarktungsbeginn

Das Projekt befindet sich derzeit noch in der Planungs- und Entwicklungsphase.

Aktuelle Informationen veröffentlicht die Stadt Florstadt auf ihrer Homepage und über ihr Gremieninformationssystem.

Dein Weg ins Eigenheim

Florstadt Nord ist aktuell vor allem für Bauinteressierte interessant, die mittel- bis langfristig einen Neubau in der Wetterau planen.

Das geplante Gebiet bietet perspektivisch:

• ein neues Wohngebiet unmittelbar an Nieder-Florstadt
• eine Lage mit vorhandener Infrastruktur und Nahversorgung
• Kindertagesstätten sowie Schul- und Freizeitangebote im Ort
• gute regionale Verkehrsanbindungen
• eine frühzeitige Möglichkeit, die weitere Entwicklung eines größeren Neubaugebietes zu verfolgen

👉 Mein Tipp: Da Grundstückspreise, Größen und Vergabebedingungen noch nicht feststehen, besteht aktuell noch kein unmittelbarer Finanzierungsbedarf. Wer grundsätzlich Interesse an Florstadt Nord hat, kann aber bereits frühzeitig prüfen, welcher finanzielle Rahmen für Grundstück und späteren Neubau realistisch ist.



Ich verfolge die Entwicklung von Florstadt Nord weiter und aktualisiere diese Seite, sobald neue belastbare Informationen zu Grundstücken, Preisen oder Vergabe veröffentlicht werden.