Erweiterung Werdorf Süd-Ost-

Aßlar-Werdorf

Werdorf Süd-Ost: Grundstücksvermarktung läuft - 11.2026

Im Neubaugebiet „Erweiterung Werdorf Süd-Ost“ in Aßlar-Werdorf läuft die Vermarktung der Wohnbaugrundstücke bereits. Angeboten werden Grundstücke mit Größen von etwa 550 bis 1.100 m².

Der aktuelle Grundstückspreis liegt bei 165 €/m². Darin enthalten sind nach Angaben der Stadt Aßlar sowohl die vollständige Erschließung als auch ein Fernwärmeanschluss.

Bewerbungen für Wohnbaugrundstücke werden derzeit laufend angenommen. Mit der Bewerbung ist ein Liquiditätsnachweis einzureichen. Die Erschließungsarbeiten im Gebiet dauern noch an und sollen nach aktuellem Planungsstand bis März 2027 abgeschlossen werden.

Für Bauinteressierte ist das Gebiet damit bereits konkret relevant. Wer sich für ein Grundstück interessiert, sollte neben dem Grundstückspreis auch die Kosten für Neubau, Kaufnebenkosten und die Finanzierung frühzeitig prüfen.



Ich werde die Entwicklung und den aktuellen Vermarktungsstand weiter verfolgen und diese Seite bei neuen belastbaren Informationen aktualisieren.

Willkommen im Neubaugebiet „Erweiterung Werdorf Süd-Ost“ in Aßlar-Werdorf. Am südöstlichen Ortsrand entsteht ein neues Wohngebiet mit Baugrundstücken für Familien, Paare und Bauherren, die ihr eigenes Zuhause in Werdorf verwirklichen möchten.

Die Vermarktung der Grundstücke durch die Stadt Aßlar läuft bereits.


Lage & Umfeld

  • Das Neubaugebiet befindet sich am südöstlichen Ortsrand von Werdorf und schließt direkt an die bestehende Bebauung an.
  • Über die B 277 besteht eine gute Verbindung Richtung Aßlar, Wetzlar und Ehringshausen.
  • Die A 45 ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Anschluss Richtung Gießen, Frankfurt und Dortmund.
  • Ein Netto-Markt befindet sich unmittelbar am Rand des Neubaugebietes.
  • In Werdorf gibt es unter anderem eine Kindertagesstätte und eine Grundschule.
  • Die Kernstadt Aßlar sowie Wetzlar mit weiteren Einkaufs-, Schul-, Freizeit- und Versorgungsangeboten sind gut erreichbar.

Grundstücke & Bebauung

  • Gesamtgröße des Plangebietes: ca. 7,8 Hektar
  • Insgesamt wurden im Gebiet 43 Grundstücke für den Wohnungsbau vorgesehen.
  • Grundstücksgrößen: aktuell angebotene Wohnbaugrundstücke ca. 550 m² bis 1.100 m²
  • Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
  • Bebauung: maximal 2 Vollgeschosse
  • Grundflächenzahl (GRZ): 0,4
  • Je Gebäude sind maximal 3 Wohneinheiten zulässig.
  • Baupflicht: Das Wohngebäude muss innerhalb von 3 Jahren bezugsfertig errichtet werden.
  • Anschließend besteht grundsätzlich eine Eigennutzungsverpflichtung von 10 Jahren.

Neben dem Wohngebiet umfasst die Erweiterung auch Flächen für eingeschränktes Gewerbe.


Preise & Kosten

  • Grundstückspreis Wohnen: 165 €/m²
  • Im Kaufpreis enthalten sind:
  • die vollständige Erschließung
  • ein Fernwärmeanschluss

Bei einem Grundstück von beispielsweise 600 m² ergibt sich damit ein reiner Grundstückskaufpreis von 99.000 € vor den Kaufnebenkosten.


Erschließung & Infrastruktur

Die Erschließungsarbeiten im Neubaugebiet laufen derzeit.

  • Straßen- und Kanalbau befinden sich in der Umsetzung.
  • Die vollständige Erschließung soll nach aktueller Planung bis März 2027 abgeschlossen sein.
  • Für das Gebiet ist eine Versorgung mit Fernwärme vorgesehen.
  • Das neue Wohngebiet schließt unmittelbar an die bestehende Ortslage von Werdorf an.

Bewerbungsverfahren & Vergabe

  • Verkauf durch die Stadt Aßlar
  • Bewerbungen für Wohnbaugrundstücke werden aktuell jederzeit angenommen.
  • Der Bewerbung muss ein Liquiditätsnachweis beigefügt werden.
  • Die Vergabe erfolgt auf Grundlage der Vergaberichtlinien der Stadt Aßlar.
  • Bei der Bewertung werden unter anderem familiäre und soziale Kriterien sowie der Bezug zur Stadt Aßlar berücksichtigt.
  • Ein Anspruch auf ein bestimmtes Wunschgrundstück besteht nicht.

Aktuelle Informationen, verfügbare Grundstücke, Lageplan und Bewerbungsunterlagen stellt die Stadt Aßlar auf ihrer Projektseite bereit:

👉 Zum Neubaugebiet Werdorf Süd-Ost bei der Stadt Aßlar


Dein Weg ins Eigenheim

Ein Grundstück in Werdorf Süd-Ost bietet dir:

  • Wohnen am Ortsrand mit direktem Anschluss an die bestehende Ortslage
  • Grundstücksgrößen für unterschiedliche Neubauvorhaben
  • Gute Anbindung über B 277 und A 45
  • Einkaufsmöglichkeiten direkt am Neubaugebiet
  • Voll erschlossene Grundstücke inklusive Fernwärmeanschluss
  • Einen aktuell laufenden Grundstücksverkauf

👉 Mein Tipp: Da bereits für die Bewerbung ein Liquiditätsnachweis verlangt wird, sollte die Finanzierung möglichst vor der Grundstücksbewerbung geklärt werden.



Gerne prüfe ich mit dir, welcher finanzielle Rahmen für Grundstück, Neubau und Kaufnebenkosten realistisch ist und unterstütze dich bei der Vorbereitung der Finanzierung.